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1-11月房地产开发投资情况简析

发布时间: 2022-12-28 08:04
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    一、房地产开发投资完成情况

1-11月,全市房地产开发完成投资1018.38亿元,比去年同期增长4.7%,增速比1-10月扩大0.5个百分点。其中,住宅投资完成672.65亿元,增长6.5%,增速比1-10月扩大0.3个百分点;建安工程完成投资307.89亿元,比去年同期下降11.1%,跌幅与1-10月基本持平;土地购置费676.37亿元,增长13.4%,增速比上个月扩大2.5个百分点。


 

 

1-11月,全市房地产施工面积3586.38万平方米,比去年同期下降0.4%,降幅比1-10月收窄2.2个百分点,其中住宅施工面积1803.15万平方米,增长12.4%,增幅比1-10月扩大3.2个百分点;新开工面积578.50万平方米,增长62.3%,增幅比1-10月扩大18.5个百分点,其中住宅新开工面积359.45万平方米,增长73.4%。

    二、商品房销售和待售情况

1-11月,全市商品房销售面积517.79万平方米,比去年同期下降8.5%,与1-10月的跌幅基本持平。其中住宅销售面积360.86万平方米,增长4.6%,增幅与1-10月基本持平。

11月末,全市商品房待售面积285.05万平方米,比去年同期增长11.3%,比10月末减少6.27万平方米。其中,住宅待售面积48.52万平方米,增长21.4%;办公楼待售面积55.18万平方米,增长0.7%;商业营业用房待售面积74.09万平方米,增长0.8%;其他房屋待售面积107.26万平方米,增长22.1%。
  三、房地产开发企业到位资金情况

1-11月,实际到位资金1234.85亿元,同比增长8.4%,比上月回落2.8个百分点。其中,国内贷款125.14亿元,增长3.8%;自筹资金738.98亿元,增长26.4%。与销售相关的定金及预收款、个人按揭贷款增幅明显回落。定金及预收款50.92亿元,下降70%,跌幅比上月扩大3个百分点;个人按揭贷款60.17亿元,下降67.6 %,跌幅比上月扩大1个百分点。


执笔:陈惠冠